同策咨询研究中心总监张宏伟认为，政府、开发企业、市场、购房者等不同的市场主体，哪个方面出现了一定的市场让步，都有可能带来市场格局的变化，从而打破当前的市场僵局。这也是需要地方政府真正费脑子的地方。

　　“重点城市春节月成交惨淡，今年政策面将从绝对高压转向合理有序。”中房信分析师潘绍之告诉本报记者，短期内调控将以“巩固”成果为主导思想。

　　报告指出， 2011年存在调控“矫枉过正”的问题，合理购房需求被误伤，部分经济发展水平不高、房地产市场热度并不高的城市被误伤。潘绍之建议，2012年若能推行以“差别化限购”为主，则将有望实现在房价涨幅可控的前提下，交易量温和回升，实现软着陆。。

　　某机构认为，限购差别化的方向，有两条方案可供选择：在继续执行“限购”的前提下放开户籍限制；以“限价”取代“限购”。去年年底已有丹东、中山、烟台、廊坊等诸多城市出台限价令，而非限购。但也有业内人士担忧，仅以限购调整作为“软硬”之间的“玄关”，依然存在太多不确定性。