房企扎堆地产金融化

　　在政策和市场的双重挤压下，资金问题成为昔日的暴利行业房地产企业面临的最大问题。

　　资金市场中，因为银行贷款通路受阻，一线城市销售也受限贷、限购政策的影响而出现回落，再加上去年全国2.7万亿土地出让金在今年面临的交付压力，这直接导致众多开发企业面临巨大的资金缺口。

　　阳光[最新消息 价格 户型 点评]100置业集团有限公司常务副总裁范小冲直言，在整个大背景下，房地产行业的冬天到了，真正的2012也到了。北京龙藏天下资产管理有限公司董事长赵祥龙指出，所有房地产企业面临的最大风险是财务风险，特别是热衷于建立高杠杆房地产企业，在冬天来临的时候可能出现问题。

　　而寻找楼市调控政策下的融资空间，成为各大房企2012年伊始就开始追求的目标。

　　山水文园[最新消息 价格 户型 点评]集团金融资产管理中心总经理赵一军在“2012年中国地产财富年会”上指出，股权融资、产业链融资都是创新融资的渠道，这就是调控政策下的融资空间。

　　黄金湾投资集团董事长申威表示，长期以来，没有真正的房地产金融，只有房地产形态。银行一直是房地产主要资金来源，金融政策一旦调整，对房地产的影响将是致命的。

　　据记者了解，阳光100[简介 最新动态]、上海复地[简介 最新动态]等27家开发商甚至与K8黄金湾等36家金融投资机构联合组成中国地产金融拓展联盟，以实现互助联盟，满足项目拓展和融资需求。

　　申威称，2012年将是地产金融化的春天，地产金融化将是大势所趋。