春节七天假,亲友团聚吃吃喝喝之后,富余时间结伴去看房,团圆看房两不误。临近岁末,不少市民正在规划出手买房。随着春节假期的来临,各种购房优惠也铺天盖地而来,那么在春节前后购房有没有需要格外注意的事项呢?

　　第一步抢时机

　　现阶段，政策的走向依旧是购房者做出选择判断的第一参考要素。2012年,限购令、房贷利率、房产税等政策仍旧是决定市场走向的最重要的风向标。各类专家、学者、业内人士对房价下降幅度的预测也从10%直到40%,不一而足。

　　春节的脚步已经越来越近，据了解,除了部分楼盘的售楼处春节期间将安排值班不放假之外,本周开始,多数楼盘就会开始陆陆续续放假了,节后的营业时间最早在大年初七,有些开发商甚至将营业时间定在正月十五左右。

　　市区某楼房销售总监表示,“开发商在年底集中出货,成交量受此影响低谷反弹,但市场整体冷清的局面依旧。当前购房者的观望情绪并未明显好转。今年春节前后的市场,将难现过去两年的翘尾行情,低迷不振已成定局。正月十五之后房源相对较全,可挑选的余地大些。”对于即将到来的春节市场,对自住型的购房者,这不失为一个好的购房机会。因为房价在未来一段时间内,大幅下降的可能微乎其微,如果在年底购房,购房者的选择余地会比较大,能购买到户型和位置都比较好的房子。

　　春节前后恰恰是看房、购房的好时机。楼市分析专家认为:2012年3月有可能出现楼市的分水岭。一方面,楼市的最主要购买力刚需一直存在。从政策上来讲,调控的方式和手段已经到底,存准率的下调已经释放了微调的积极信号,不会再有更为严厉的调控政策后续出台。如果3月之前没有更多的调控政策出台的话,说明政策的确已见底,那么分水岭有可能就在3月显现。