既然我们认为快速上涨造成了那么多的问题，给经济带来了那么多的损害，如果要像上涨那样去下降，突然下跌了这么多，同样对经济的损害也是要大家承受的，所以我觉得已经看到上涨的危害，那么也要看到下挫以后对经济的伤害，就应该平稳的下降，然后走平。我想就是稳定健康的一个我的理解的含义，所以我觉得今年还有一个降幅，这个降幅不应该是比去年再急速下降，应该是在逐渐的走向一个平等，还会有像去年这样一个走低的区间吧，我是这么认为。

　　2012年刚刚开始，曾经传出楼市调控或将在今年适度放松的消息。对此聂梅生认为，中央经济工作会议早已明确，无需就此作出解释，更不用怀疑。但是，虽然价格将会下降，但聂梅生还是认为今年普通商品房成交量将会上升。

　　聂梅生：我认为，普通住宅这块的交易量肯定是会上升的，因为政府支持，因为中央经济会议已经想了，要加大普通商品房的供给，对不对？加大供给没有需求行吗？加大供给就等于要恢复需求，就等于要恢复这一个区间的这一部分的交易量，这还有什么怀疑吗？而如果加大供给需求，大家都不买房，那不是制造空置房吗？

　　在新华社去年12月评出的"2011年内地十大民生新闻"中，千万套保障房力保"住有所居"名列其中，保障房建设工作的推进，不仅直接为老百姓"住有所居"提供了物质保障，更间接地遏制了房价过快上涨、保证了房地产健康发展。

　　中央经济工作会议也指示，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。另外，购房者也应多了解对比，通盘考虑，选择适合自身的购买方式，转变居住观念，量力而行。只有这样，才能有效缓解供需矛盾，有利于房地产市场的健康发展。