全国工商联合会房地产商会会长聂梅生表示，她并不认同“北京房价2012年将有20%左右的降幅”的说法，她认为10%左右的下降空间是合理的，20%的降幅实在不靠谱

　　据中国之声《新闻纵横》报道，2011房价的调控初见成效，不仅有效的遏制了房价的过快上涨，而且这种价格影响已经蔓延到了土地市场。

　　2011年四季度全国住宅平均地价环比增幅跌落至0

　　昨天发布的2011年第四季度全国主要城市地价监测报告显示，全国地价总体水平微幅上涨，其中，受房地产调控政策的间接影响，四季度全国住宅平均地价环比增幅跌落至0，也就是说四季度地价与三季度地价基本持平。这在一度发展火热的房地产市场上是不可想象的。土地价格的回落，从根本上保证了房地产价格的稳定。

　　根据最新统计数据，全国主要监测城市的综合地价环比、同比增速较上一季度呈整体放缓态势，增长率为负的城市持续增多，新乡市以超过6%的涨幅居涨幅榜首位、其次是呼和浩特涨幅达到3.78%。地价环比下降的城市由上一季度的7个激增到本季度的30个，其中，芜湖市、温州市的降幅都超过6%。

　　中国土地勘测规划院地价所所长赵松：第四季度长三角、珠三角都出现了地价环比的负增长，我觉得主要还是经济因素的作用，因为这两个从经济结构上来看，它的外向型经济结构特征比较明显，所以它反应到地价上比较快一些。

　　涨幅相对较大的城市主要是二线、三线城市，中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示，这也意味着资金在向中小城市流动。