与此同时,由国家统计局中国经济景气监测中心和中国房产信息集团联合编制、新浪乐居、克而瑞(中国)信息技术有限公司和中国市场信息调查业协会的“中国购房者信心指数”2011年第四季度调研结果也于近日正式发布。
该报告称,2011年第四季度中国购房者信心总体指数为104.2点,较上一季度105.4点下降1.2点,全年走出了一个“W”形。报告分析,这表明尽管政府调控力度一直不减,但全国购房者的总体信心指数一直处于观望区间。
本季度信心指数的下降,主要是由于一线城市购房者信心指数下跌所致,一线城市的购房者信心指数已经跌破100点的景气临界点,较上季度下降了2.3点多。
报告分析,经历了近两年的房地产调控,购房者的构成已经发生了根本性的变化,绝大多数购房者是首套或至少是改善性需求,对于房地产调控对价格方面的成效更加关注,目前这种房地产市场的价格走势客观上加重了购房者的观望情绪。
面对不同报告的结论,有业内专家分析称,不同的调查可能因取样不同而出现结果偏差,这说明目前购房者心态非常微妙,不同群体之间对后市看法存在较大差异。但仔细研究可以发现,虽然结论存在分歧,但对2012年房价下行的大趋势,多数报告还是取得了共识。