时至岁末年初，各类调查指数纷纷出炉。有意思的是，多个涉及当下房地产消费市场的调查却出现结论“打架”的现象。不过，认真分析这些调查的数据，却可以发现无论是哪一个调查，都在一定程度上反映出了当下楼市的实际情况。

　　专家表示，在楼市调控持续深入的背景下，2012年楼市下行已成各界共识。但具体到房价和成交量的变化幅度与时间节点，各方判断仍存在分歧。这些调查所体现出的购房者心态微妙变化，对春节后一季度楼市走势无疑有着较大的参考价值。

　　院校联合调查的指数回升

　　调控显成效带动信心回升

　　日前，首都经济贸易大学、中央财经大学、中国人民大学、香港城市大学、澳门科技大学和台湾辅仁大学发布了一项联合调查报告。

　　这份名为“海峡两岸四地消费者信心指数”的报告称，2011年第四季度大陆消费者对于物价、购房等分项信心指数均出现反弹，其中购房信心指数提升最为明显。中国大陆消费者购房信心指数达到75.1，攀上近两年来的新高，但仍处于较消极的水平。

　　据了解，该调查指数由经济发展、就业、物价、生活、购房、投资等分指数组成。消费者信心指数取值在0至200之间，其中0表示最没信心，200表示最有信心；当指数大于100时，表示消费者的信心是积极的，当指数小于100时，表示消费者的信心是消极的。