世联、统计局分别调查的指数继续下行今年房价下行成共识
值得注意的是,在“海峡两岸四地消费者信心指数”发布前后,亦有多家机构发布类似的报告,结论却与之截然相反。世联地产集团日前发布的一份报告显示,2011年四季度世联购房者信心指数为51.8,较三季度下降2.4,下降幅度超过前三季降幅之和,表明购房者对未来半年房地产总体走势的乐观程度较之前明显下降。
据该报告称,从四季度调查结果来看,在调控政策轮番出台下,未来地产形势已非常明朗,购房者的降价预期已形成。造成信心下降的主要原因是购房者期望的降价幅度高,而开发商的降价力度和范围小。
世联报告显示,四季度现状满意分类指数和未来预期分类指数分别为49.9和53.8,均处于全年最低水平。其中,购房者现状满意指数较上季度下降1.5,购房者未来预期指数较上季度下降3.3,表明购房者对当前房价不满意程度有所提升,并且预期未来房地产继续维持下行通道。
另外,与三季度相比,四季度各种类型的购房者信心都有所下滑,其中,无房者和首次置业者的信心指数首次跌破50的临界值,表明首次置业者对未来地产走势由偏乐观转向偏悲观。