2011年的最后一个月，绿城通过项目股权腾挪和产品促销，回笼现金超过百亿。这成绩似乎要将过去一年所有的非议，统统翻过。

　　绿城再次从调控的风暴眼中逐渐消停，但此番已物是人非。宋卫平一口气转手五个项目股权，降价策略也渐渐明朗。更重要的是，他似乎决意放弃以往又好又快的思路，开始考虑品质、规模和财务的三方平衡。

　　虽然代建业务的壮大并非坦途，由重转轻或许会让宋卫平离最初目标渐远，但两轮调控中的危局，无疑让绿城变得更富弹性。

　　百亿救急

　　1月5日晚，绿城在业绩快报中披露，公司在2011年12月中敲定了四个项目股权的转让，其中包括将湖滨置业51%的股权售予孙宏斌的融创。

　　资料显示五个项目股权总售价仅为13亿元左右。其中湖滨置业项目融创出资仅5100万，而当初项目土地款29亿元，市场对此表示不解，甚至有人质疑宋卫平臭棋。

　　绿城中国首席财务官冯征在接受本报采访时表示，目前只是股权交易，但实际的情况是，绿城后期投入的资金肯定高于注册资本。融创方面亦称，“我们入股相当于是平价进入。”

　　冯征告诉本报：“包括外滩地王在内，5个项目的转让，能够给绿城带来直接现金回流40多亿。这些项目如果接着做，还得再投40个亿。”

　　而在销售方面，去年最后一月绿城共取得合同销售面积约28万平方米，合同销售金额57亿元，成为当年成绩最佳的月份。绿城全年累计实现销售金额353亿元(包括人民币22亿的协议销售额)，总销售金额中归属于集团权益金额约为233亿元，约完成年初目标的64%。

　　冯征说，业绩回升主要还是因为优惠幅度较大。据其介绍，自从11月以来，绿城的优惠幅度达到10个点左右。“虽然相比其他房企，绿城优惠力度并不算太大，但已经足以帮助促进去化率。”

　　数据显示，去年12月，绿城集团(绿城阳光公馆 绿城百合公寓)共有18个新项目或项目分期推出销售，总推盘面积约22.5万平方米，总成交面积约11万平方米，去化率达到48.9%。

　　销售和腾挪双管齐下，绿城一个月内进账百亿。而根据公司最新财报，短期借款亦为130多亿。

　　这笔回笼现金无疑将在落账后大大改善负债状况，冯征说，“公司最危险的时刻已经过去。”

　　未来绿城还会继续出售项目，“目前还有几个项目在谈，跟之前的几个基本以成本价出让不同，因为公司资金上已经不太紧，这些项目股权的出售更为从容，转让会有利润。”