新年伊始，广州中介不再满足于本地的那一亩三分楼市，开始跨界向一衣带水的香港揾食。先有美联物业去年先吃螃蟹今年坚持粤港联动，后有中原地产年底大举开创粤港联动，再有香港中介拉拢本地中介试水香港楼市。

　　其实，去年以来，香港中介港置地产已在广州开起第一家分店，专事带广州客赴港买房，结果不甚理想。但在内地限购之下，中介们普遍看好广州客的香港购买力，信心满满另辟蹊径。

　　广州中介试水香港楼市

　　在新旧年交替之际，中原地产广州分公司开始联动香港公司，向香港楼市揾食。

　　“内地经济腾飞，粤港互动日渐频繁，内地客至香港置业已成常态，加上目前内地限购，今年更涌现多宗豪客在港置业的现象。”中原地产广州官方微博近日发微博称。

　　去年5月，28岁惠州女黎嘉敏以3 .45亿港元购入九龙站凯旋门顶层一套约720平方米的豪宅单位；而重庆天来控股投资集团董事长安晋辰更以5 .47亿元的天价买下了浅水湾赫兰道12号，创下香港洋房第二高的成交价。眼见限购暂未放松，中原地产在2011年底决定启动粤港联动，特设“专港办”。

　　开局似乎很顺利

　　去年12月27日，广州中原地产官微发出第一条粤港联动喜讯：“恭喜广州Irene杨成功带客签成香港深湾九号全海景单位，收足发展商2.5%佣金再加$50，000奖金，为公司返数$1，000，000.”

　　据中原地产天河西南区总经理潘婉霞透露，“粤港联动部”目前已设数名专职人员。“试水”短期已成功促成8名广佛客到香港买房，其中6名广州客，2名佛山客。

　　据悉，目前中原地产已代理了昇御门，宝御、荟点等香港一手楼盘，并以信息、邮件等推广方式，向全广州280间分店发布香港楼市信息，打算大力推进广州客进军香港楼市。

　　港中介在穗开店坚守

　　事实上，一切不过只是刚刚开始。

　　去年6月28日，香港知名中介港置地产开始进军广州，在珠江新城兴盛路开起在广州的首家分店。那天剪彩之前，晴朗的天空突然乌云压顶，并下起瓢泼大雨，持续将近半小时方住。众行家认为，水为财，这是风调雨顺，招财的表现。

　　其时，港置地产(中国部)董事廖玉娟表示，将充分利用港资背景的优势，联动广州深圳香港，为广州及周边有欲望到香港买房的市民提供置业通道，并打算积极拓展珠三角市场，达到地铺增至100家的既定目标。

　　不过，理想总是很美好，现实总是很残酷。

　　前几天，南都记者再访港置地产，电话联系上外出香港的张经理，他告知，目前店内包括他在内共有4人，一名秘书，两名业务员，两名业务员目前主要在珠江新城一带派出香港楼盘传单。

　　“开张大半年，一共带了6至8名客人到香港看房。”张经理坦承，虽然至今未有一单成交，但分店目前在广州不断派发传单，也参加香港发展商来穗搞的展销，不断扩大知名度“都还在跟进中”。