为此，本报特邀厦门楼市最具代表性的房地产代理机构，亮出他们的观点，以求更全面地分析未来市场走势，为广大读者提供有价值的参考。

　　谈政策

　　关键词：严控 差别化调整 房产税

　　2011年是中国房地产的“调控年”，政策不断加码，效果达到预期。那么，2012年楼市政策又将走向何方?

　　立丹行

　　行政干预逐渐退场

　　主要观点：政策紧缩成定局，财税政策有望接力“限购令”以巩固调控成果。

　　2012年，政策紧缩已成定局，限购等行政性手段短期内无法撤出市场，而房产税试验到阶段性成熟时，调控政策有可能从行政干预转变为市场干预。届时房产税等市场长效政策将成为行政政策退出后的“替代”政策。

　　2012年上半年是市场底部周期调整的关键时期，市场各方参与意愿是否足够强烈、行为是否足够到位，将对加速市场调整起到关键作用。未来市场将呈现U型反转趋势。