【记者调查】

　　二手房交易玩“跳单”

　　房产中介坦言很受伤

　　昨天，记者随机采访了义乌多家房产中介，对方大多称遭遇过“跳单”事件。

　　小林说，对于一些买主的“跳单”行为，中介公司可以采取法律措施，追回中介费，但这也存在取证难，起诉周期长，诉讼成本高等问题。“正如我碰到的“跳单”客户一样，这些都是‘恶意跳单’。”小林说，“但有时明知如此，我们也无可奈何。”

　　义乌邀巴巴房产中介负责人郑先生表示，目前义乌中介市场上，这种“跳单”行为时有发生。“近段时间，我们公司就遇到了3次客户‘跳单’事件。这也是部分买主缺乏诚信的表现。”

　　“干中介最怕遭遇‘跳单’，辛苦几天到头来竹篮打水一场空。”义乌宾王路某中介机构的吴小姐也赞同小林的看法，“作为中介，要收集房源，带客户看房，一套房子往往要带买家去看好几次，辛苦好几天。”

　　据义乌工商部门统计，目前在义乌正式注册的大大小小的房产中介超过200家。有中介人士坦承：“义乌的房产中介多而杂，行业间竞争也很激烈，这也会促使一些‘跳单’现象的发生。”

　　大多为了不付中介费

　　中介服务差也是缘由

　　采访过程中，记者询问了多名购房者。不少人表示自己在接受中介公司服务时，也曾有过“跳单”念头，原因几乎一致：可以不交或少交中介费。

　　“房产中介不能老是喊冤，也要从自身找原因。”市民朱先生认为，房产中介既不是高科技行业，也不需要多大成本，租个门面，摆张桌子，安个电话就能开张，利润却高得惊人。

　　在邀巴巴房产中介，记者了解到义乌二手房的中介费用。“房价200万元以内，收取1%中介费；房价200万~500万元的，收取0.9%中介费；房价500万~1000万元的，收取0.8%中介费；房价1000万元以上，收取0.7%中介费。”

　　购房者王小姐说：“想在义乌买房，掏几万元的中介费是很正常的。”购房者之所以找中介公司，就是为了找到好的房源。“中介掌握的信息全面，我们自己要上班，没精力去找，通过他们就能获取又多又快又准的信息。”王小姐说。

　　另外，中介公司服务不到位也可能引起“跳单”。小林说：“主要发生在新业务员身上，他们刚接触这个行业，对一些情况不太了解。比如客户想了解房源情况，他们讲不清楚，或者不能给出一个确定的答案，让客户觉得浪费时间。