保障房的准入标准并无定文。有业内人士建议，应充分考虑可分层保障的三大因素：人均建筑面积、人均收入、家庭财产，并根据经济发展水平和人均可支配收入的变化实行动态调整，建议2~3年调整一次。

　　审核公示环节实行的“三级审核、两次公示”则被认为是亮点。其中的“三级审核”即街道(镇人民政府)、经办机构和直辖市、市、县人民政府住房保障部门三级审核；“两次公示”是指经办机构上报前公示和政府住房保障部门最终审核结果公示。

　　据《每日经济新闻》记者了解，退出环节的难题主要存在于执行环节。现有制度很少存在有效的手段予以执行，但一些业内人士在征求意见稿的基础上建议，除采用经济手段提高居住成本外，还应增加法院强制执行的手段。

　　此外，对于保障性住房的价格，征求意见稿规定，“保障性住房配租的政府指导价，参照市场租金制定；保障性住房配售的政府指导价，以开发建设成本为基础制定。”

　　《住房保障法》征求意见稿要点

　　监管：提出将住房保障实施与地方政府的政绩挂钩资金：明确了保障房的4项资金来源；要求将保障性住房建设支出纳入预算准入：提出了分层保障的准入门槛，三级审核、公示和轮候等准入程序价格：配租政府指导价参照市场租金制定；配售政府指导价，以开发建设成本为基础制定。