“2011年的情况大概就这个样了，但是就2012年的策略来说，现在内部只是暂定一个战略性的框架，”北京一知名房企的项目负责人曹东无奈地告诉记者，“也说不好2012年到底会糟糕到什么地步，虽然我们都知道调控不放松，但大家也都抱着侥幸的希望吧。”

　　开发商的侥幸还是有依据的。

　　近日，鄂尔多斯市政府携手当地各大银行，力推2012年“贷款倍增计划”，表示2012年贷款投放总量在2011年的基础上增长一倍，以全面救助该市1200多家企业。

　　有业内分析人士对此评论说，这是鄂尔多斯市政府“赤祼祼的救市计划”。

　　事实上，地方政府有“托市之举”并不鲜见。广东佛山、辽宁大连、四川成都、海南海口等城市，都有地方政府对调控暗自松动的尝试。而不少业内分析人士和开发商也都认为，基于地产调控下地方财政以及经济二次探底压力下地方经济发展的需要，很多地方政府存在松动地产调控的内在冲动。

　　伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，在经济增速放缓的预期下，2012年一些地方政府可能会以“救经济”的名义，对一些地产调控政策暗自微调，比如调整限购范围和力度、将限购转化成限价、降低房贷门槛、加大房地产开发贷支持等。不过，鉴于舆论压力，相关政策的微调更多会以暗调方式出现。