“政府春节以后会救市。”SOHO中国董事长潘石屹终于一改调控以来的“娱乐”心态，给现在这个“淡而无味”的楼市下了一味猛料。但事实上，老潘公然抛出“救市论”尽管勇气可嘉，却无疑也透露出大牌房企目前的焦虑和困境。

　　事实上，面对着工程结款、信贷还款、项目代理费、税费缴付、员工工资等一系列庞大的开销款项，开发商“年关难过”的困境不言自明，也正因如此，开发商们对地方政府“暗调”政策救市的侥幸期待更加强烈。

　　绝非偶然的救市建议

　　“(政策)现在再往下走，开发商走不下去了，地方政府也走不下去了，与房地产相关的这些行业也走不下去了。”潘石屹在他的“救市论”中用“走不下去了”来描述目前开发商和地方政府的困境。不仅如此，老潘还为地方政府规划了一条救市之路：取消限购、降低利率、降低存款准备金率。

　　资深财经评论人、上海企治实业有限公司董事长吴其伦分析表示，潘石屹的“救市论”是“一厢情愿”的，目的还是为了引起政府和市场的关注。

　　但事实上，眼巴巴地期待地方政府能够救市的，也绝非潘石屹一人。

　　北京市住建委的一位官员告诉记者，在最近与开发商碰面的各种正式和非正式场合里，“希望市里将调控政策微调”已经成为开发商们一致的建议。“尤其是目前在北京影响力较大的企业，最近也都在向我们提一些看法。”该官员告诉记者。

　　“其实主要的建议还是集中在信贷上，希望能有一些定向宽松的办法，或者与市里多搞一些合作项目。”他表示，“因为大家也都明白限购政策现在看来不可能放松。”

　　不仅北京如此，二线城市中，开发商的“救市”呼声更加强烈。记者从山东一城市的建设主管部门了解到，当地开发商集体提交了一份“政策调整建言书”，希望市政府在限购、土地、贷款等方面“给予方便”。

　　值得注意的是，之前一贯表态楼市调控不放松的主要行业协会与机构，近日也时不时地“变换口风”。

　　不久前，全国工商联房地产商会会长聂梅生祭出了“房产调控过分论”，认为在目前的态势上进一步加强调控，会导致市场被过分打压。

　　“2008年商会和中房协的救市论调一出来，就被称作是开发商的代言人，批判的声音不绝于耳，因此在这一次调控中，两大协会一直都比较低调，如今再次提出这种‘调控过分’的论调，也证明现在开发商的处境确实十分困难了。”一位业内分析人士告诉记者。