数据显示，截至目前，包括流拍地块在内，福州市总计出让地块30幅，总面积达3000余亩。其中文化娱乐、会议中心、旅游酒店、公共管理与服务等功能在内的城市建设配套用地占2011年至今出让地块总面积的77%，而住宅用地仅占比7.6%。

　　与此同时，土地出让金也出现大幅下降。据记者统计，2010年福州市共计出让48宗地块，总面积达3106亩，创下了历年之最，土地出让金也创下历史之最，高达318亿元。而2010年福州市地方财政总收入仅有402.51元，土地出让金占到财政收入的79%。

　　相比之下，2011年福州土地出让面积尽管相当于2010年，但截至目前土地出让金却只有211亿元，减少107亿元，减少幅度达33%。

　　对此，王阿忠认为土地出让冷清和流拍，主要原因在三个方面：开发商资金紧张，土地价格偏高以及开发商对未来房市的悲观。

　　投资拉动财政增长

　　相比土地出让金的萎缩，福州地方财政却不降反增。

　　福州统计局数据显示，1~11月财政总收入（不含基金）完成456.64亿元，增长24.3%。相比2010年，福州前11月地方财政总收入已经高出54亿元，增长13%。

　　对比数据发现，在去年投资的惯性下，今年福州在房地产上投资和销售，甚至超过了去年。

　　统计数据显示，今年前11个月全市房地产开发投资完成838.75亿元，增长45.6%。全市商品房销售面积521.35万平方米，增长1.9%。而在2010年，地产开发完成投资额670.69亿元，增长85.4%。商品房销售面积597.83万平方米，下降13.4%。

　　王开明认为，福州财政增长主要得益于经济增量的增长和价格的上涨。“与央企合作引进大项目，打造马尾新城和罗源湾港口，调整产业结构等，保证了财政收入增长。”

　　反映在数据上则是，据统计，2010年全市实现地区生产总值3068.21亿元，比上年增长14.0％。

　　福建产业经济发展促进会会长杨益生的看法是，福州财政收入不增反降除了改变产业结构和城市布局以外，主要原因在于以城市建设为主的投资拉动和外向经济的发展带来的。“是和中央要求转变经济发展方式分不开的。”

　　基于此，地方税收得到了保证。根据福州市国税局和地税局公开信息显示，福州多个县市均提前超额完成年度税收缴纳。

　　这也是中央财政逆势增长的原因。数据显示，11月全国主要35个热点城市的土地出让陷入低谷，流标地块达到了117宗，环比上涨432%。多数城市的土地出让金收入已低于去年同期水平。数据显示，1~11月，全国130个主要城市土地市场总土地出让金为1.18万亿元，与去年同期相比减少5200亿元，降幅达30%。

　　但据财政部有关人士透露，2011年中央财政将突破10万亿元，远远超出去年的8万亿元。“主要得益经济总量增加和价格上涨。”财政部内部人士透露。