“即便有个别银行放款松动，也不具有普遍性。”一位不愿透露姓名的厦门银行界人士表示，首套房利率1.1倍的政策是今年下半年开始执行的，没有监管部门的放松信号，各行仍不可能轻举妄动。

　　首套房贷定向宽松？

　　对于部分城市首套房贷利率出现“回归”，中原集团研究中心(微博)高级经理刘渊认为，这是存准率下调后，流动性紧张有所缓解的市场效应。

　　“这与之前首套房贷利率提高，贷款难度突然加大的原因相似，主要还是受到流动性的影响，并不是银行的信贷政策发生了什么根本性的变动。”刘渊表示，之前因为信贷额度不足，银行用上浮利率的门槛挑客户。而现在流动性紧张的局面有所缓解，所以自然会反映在利率上。

　　他认为，在宏观政策“微调”的大背景下，银行选择在年前有所“放松”还是可以理解的。

　　12月11日，中国人民银行货币政策委员会委员李稻葵(微博)在广州表示，首套房贷政策应定向放宽，目前对于符合条件的首套房贷控制较为严格，优惠利率基本取消，而且贷款周期延长，“对于既能买房、信用又不错的客户应予以放开，帮助恢复房地产交易量，同时带动上游产业的逐渐恢复。”

　　中央财经大学金融学院教授郭田勇(微博)近日也表示，就现在情况看，不排除央行继续降低存准率可能性，首套房贷款利率仍有下降空间。