存准率下调和交易持续低迷，令北京、广州等部分中心城市首套房商业贷款利率，从前期普遍上浮的水平向基准利率回归，而上海、厦门等地尚无明显下浮迹象。

　　广州：大行回归、小行分化

　　相比两个月前普遍上浮5%~40%的情况，广州部分银行首套房贷利率近期纷纷回落。

　　昨日，光大银行广州分行一名工作人员对《第一财经日报》表示，该行近期已将首套房贷利率下调，由此前基准利率上浮5%回归基准利率。

　　“在广州，四大行中已经有三家银行下调首套房贷利率至基准利率。这主要是由于房市低迷，交易量萎缩所致。”昨日，有房产中介对本报表示。

　　相比起四大行，广州中小银行的首套房贷利率呈现分化局面，比如深发展从此前在基准利率基础上上浮30%~40%下调至上浮20%，原上浮至10%以上如今回调至上浮5%的银行也有所增加。但也有部分中小银行未放松利率，昨日，广发银行、广州农商行等一些银行网点个贷经理对本报表示，未下调首套房贷利率，仍按基准利率上浮10%执行。

　　“据我们所知，有些银行的个贷今年处于负增长状态，到年底了必须扭转这种局面，因此要加快放贷，否则会受总行的批评，一般按年初计划，各项贷款都需要实现正增长。”某股份制银行广州分行个贷工作人员对本报表示。

　　北京：存款200万以上可做9.5折

　　在北京，四大行，以及光大银行、北京银行等股份制银行的首套房贷利率目前均按基准利率执行。招行、中信、浦发、深发展的首套房贷利率则尚有不同程度的上浮。

　　同时，上述银行的个贷工作人员均向本报表示，最终放贷的标准还是要根据客户的具体情况而定。

　　某大行个贷经理告诉本报记者，如果是大客户可以代为申请利率优惠：“如果存款为50万~100万可申请9.5折，100万~200万可申请9折，200万以上的可申请8.5折，并保证都能申请到。”

　　优惠归优惠，仍然要排队，该个贷经理表示：“年底放款几乎不可能，等到明年一季度应该就比较宽松了。”