对此，专门从事房贷按揭理财服务的北京伟嘉安捷投资担保有限公司(微博)相关负责人却认为，实际上并不存在所谓“利率放松”：“内资银行对于首套房的政策一直都是执行基准利率，一些只针对中小企业而不做房贷业务的银行，其房贷利率必然上浮。”

　　该负责人透露，目前正值年底各银行盘点的时期，有个别银行的地区支行因为没有完成年度任务，可能会给出利率9折或是9.5折的优惠，但这只是个别现象。

　　上海：大行明确不松动

　　本报从上海多家银行了解到，首套房贷利率基本没有回落迹象。

　　其中，工行和农行原则上仍继续执行首套房贷首付三成、利率至少为基准利率的政策，中行首套房贷利率则至少为基准利率的1.05倍，而建行方面也为基准利率或视情况一定程度上浮。

　　“还没接到相关通知可以放松房贷政策，”一家国有大行上海分行个人金融部负责人对本报记者说，“更不会出现首套房贷利率下浮优惠，现在至少也要首付三成和基准利率，有些客户可能还要上浮利率。”

　　另一家国有大行上海某支行行长更是直言：“至少现在来看，房地产开发贷和个人房贷都是明确不松动的。”

　　兴业银行(12.05,-0.01,-0.08%)(微博)上海一家支行信贷部人士对本报表示：“现在首套房贷一般需要首付四成到五成，利率则需要基准利率上浮20%~25%。”

　　在二三线城市，首套房贷利率情况又如何呢？

　　“这种事情不方便说。”昨日，一位不愿透露姓名的厦门市某银行行长对本报记者表示，现在中央调控得这么严，那样做不是顶风作案吗？