黄旗山1号位于东城石井路255号，紧挨光大的天骄峰景，占地约3.6万平方米，建筑面积约13.8万平方米，整个小区仅8栋高层洋房，主力户型为130—250平方米。

　　该项目的开发商为东莞市东城区房地产开发公司、东莞市左庭右院实业投资有限公司，后者是深圳市梅江南投资发展有限公司与花样年[简介 最新动态]集团(中国)有限公司合作成立的房地产开发公司。

　　虎门名购城五年原价回购

　　尽管推出原价回购计划的开发商不多，光大、中信[简介 最新动态]等品牌开发商相关负责人表示不会跟风。但黄旗山1号并不是孤例，虎门名购城也通过五年原价回购的方法来为写字楼促销。

　　虎门名购城毗邻广深高速虎门出入口，位于虎门规划的新商圈，目前配套不太完善。项目占地面积1.1万平方米，一期建筑面积5.5万平方米，共计16层，1—4层为商铺，定位为鞋业皮具批发中心。5—13层为写字楼，定位为服装创意产业中心伙伴式写字楼，14—16楼为公寓产品。

　　近日，该项目大发短信宣传五年原价回购的计划。写字楼的面积为80—300多平方米，单价为5800—6400元/平方米。售楼员称，若委托开发商出租，前四年，每年回报总价的6%，五年后，开发商可以原价回购。

　　至于为什么写字楼的价格如此便宜，开发商相关负责人称，虎门的专业市场几乎都是集体用地，名购城的地块也是集体用地，不是国有建设用地，没有产权证，所以价格就低一大截。

　　与此同时，名购城的商铺也在对外发售。面积为18—50平方米，单价为1.2—7.5万元/平方米。售楼员称，签约当天回赠总价的20%，第4、5年每年另有至少7%的回报。

　　目前，1、2层均销售鞋子，1层已经开业，2层已经有五六十家鞋店入驻，将在本月开业。1、2层相当于带租发售。