春节后二手房价或变得“平易近人”

　　也有不同的声音。

　　21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪认为，新房交易量在11月止跌回升，表明量价的阶段性底部已经呈现。预计沪上二手房交易量也将迎来稳定走势。况且，目前二手房成交量已进入“春节行情”，跌无可跌。

　　叶厚彪进一步说，临近年关，新房市场降价潮可能在年内会暂告段落，要降的已经降了，没降的估计要看春节后的形势而定，市场会迎来一段相对的稳定期。因此，叶厚彪预计，经过龙年春节前后的小幅季节性波动后，沪上二手房交易量将逐步稳定甚至小幅增长。

　　付伟则提到，制约二手房成交的“坚挺”价格，将在新房降价潮告一段落时，变得“平易近人”，届时成交量或将会有一定抬头。

　　叶厚彪同样认为，二手房价有望走低。据叶称，早在8月中下旬，上海外围市场即出现一二手房价格倒挂现象，但在经历1个半月左右的磨合后，局部二手房业主的报价开始向周边同类新房看齐，以求弥合价差达成交易。