当然，福州正出台越来越严厉的“住改商”禁令，这一禁令，将会让写字楼需求得以释放。

      “这一两年，写字楼的租金已是水涨船高，尤其是高端的写字楼，供不应求外，租金已普遍上涨50%到60%”，一业内人士称，在通胀的压力之下，资产日益缩水，对于有实力的企业而言，“自然不愿意将租金拱送他人，宁愿看准写字楼出手拥为己有，一举两得”。正因此，“高端写字楼，应市而生”。

      后市

      新写字楼时代仍需谨慎出手

      高端写字楼，应市而推。对于投资者而言，一旦看准了出手自然是件好事，但专家称“投资有风险，仍需谨慎出手”。

      据统计数据表明，截止到2011年9月底，福州的写字楼预售房源达到491554平方米。“这一数据，两年内将会翻番，甚至达到二三百万平方米”，一业内人士称，在如此庞大的数据背后，将是“激烈的竞争”。如此众多的写字楼，虽然又开辟了新市场，但对于投资者而言，难免会挑花了眼，一定切记“三好定律”，好产品、好地段、好品牌，看准了再出手。

      “当然，受楼市大环境的影响，投资者愈发谨慎，商业亦受波及”，一业内人士提醒道，去年开始的火热行情，现在开始有降温的行情。对于开发商而言，如何吸引企业入驻、找准投资客群、开发好产品，是最重要的课题；而投资者，切勿盲目跟风，需量力而行。