“208米殿堂级写字楼”、“220米滨江商务标杆之作”、“拥有直升机停机坪的写字楼”……近日，福州写字楼市场开始出现新面孔，一改人们对写字楼的传统观念，呈现在人们眼前的，是高端、现代、国际的形象。有业内人士称，福州写字楼正进入一个全新的时代。

        市场

        软硬件升级 步入高端

        “福州，是时候出海了”。

        11月11日，升龙集团在主流媒体，以如此宣传语公开其升龙汇金中心项目——“金融街，208米殿堂级写字楼”，这个项目，是目前公开的写字楼在建项目中，为数不多的超高层，而且该项目裙房及广场已接近实景展示阶段。据了解，升龙集团同时还预告其另外两个写字楼项目，220米的IFC福建国际金融中心，以及300米的升龙环球中心。

        无独有偶，此前，11月5日，宇洋中央金地举办高峰论坛，纵论写字楼市场，再度让业界领略其项目风采。据悉，项目高度达到258米。

        “这些标志性的高度，已经一改以往的写字楼形象，从高度上与国际接轨”，一业内人士称，除了高度外，这些写字楼的软硬件，无一不让人“耳目一新”。

        据宇洋中央金地的营销企划部经理王小英称，该项目不仅是福州第一个拥有直升机停机坪的写字楼，而且拥有258米的东江滨空前高度，项目本身还配有千余个停车位，27部商务电梯，约11000平方米的南北双广场等诸多无可比拟的项目配置。

        “升龙汇金中心，有着许多首创，首座采用360°全景单元式幕墙技术、2650㎡商务大堂、标准层层高达4.2米、采用全空气变风量VAV空调系统、网络地板等等，同时引进英国第一太平戴维斯物管服务”，升龙汇金中心的相关负责人介绍，这将是福州最顶级的写字楼之一，“全面引领写字楼市场”。

       不仅仅是这些项目，目前在售的申发大厦、世纪百联、恒力金融中心，均以全新的、现代化的写字楼产品亮相。

        申发大厦首推福州第一个“光合写字楼”，独创将光合作用导入写字楼整体规划当中，整栋大厦无边柱设计，形成360度的观景视野；世纪百联项目以福州首创的手法将25个定制型空中花园植入写字楼，创造全福州最舒适的花园别墅式办公环境；恒力金融中心则以高现代化的产品亮相，“1”字建筑造型、15米挑高大堂、4层挑高空中花园、地下三层车库等等，带来全新的办公环境。

       “众所周知，福州的写字楼市场此前一直以五四路CBD为主，但经过十余年的发展，大多数写字楼弊端显现”，一业内人士称，现代设施陈旧、电梯配比严重不足、停车难等等，让福州写字楼市场一直“停滞不前”。但，随着新写字楼项目的不断亮相，这种固有的观念将被改变，而写字楼市场将真正进入一个崭新的时代。