温州民贷崩盘，何以让一个温总理亲自奔赴救市？表面上一个不良性发展的城市实力就算断臂也不可能影响到中国这个巨人，而当四万亿而导致央行可能成了幕后金主时，问题的深度就完全看不清了?

　　除了本就超额的贷款，加上一边是四万亿，一边是民间从存款转向民贷，我实在无法理解目前运行中的央行还有多少存款准备金了，而本息到限之日在即，钱从何来?

　　民贷崩盘，金主撤资，留下各种本息债务，中国陷入了一本无法厘清的烂帐泥潭，未来谁来厘清？如何厘清?

　　因资金高流动性和高额本息回报美梦而动员起来的消费力，导致通胀高升，而当梦醒时分，通缩随即而致，而因通胀蓬勃发展起来，一遍繁荣昌盛的各消费生产力，如何收场?

 　　商业地产，泡沫破灭下的困兽

　　商业地产代表着城市的城市化程度高低，同时也是城市消费力及城市实力等经济各项数据的风向标。一个发展健康良性的商业地产，会起到有效挖掘城市消费潜力，推进城市的城市化进程，促进城市经济良性发展等作用。简单来说良性的商业地产是城市商业蓬勃发展的舞台。它不但是城市经济的看户良犬，同时也是为城市带来繁荣的招财猫。中国神话中有一种看守宝库的神兽叫貔貅，传说它专食金银且只吃不拉，这应该是良性商业地产最为恰当的比喻。

　　这一章节中，我把商业地产比喻成了困兽。何为困兽，是指被包围无法逃脱凶象必露的野兽，但被困的野兽，恶力善存，如困囚稍有放松就会遭逢此兽反噬，但如继续困囚此兽，此兽则元气大伤甚至致命。无论哪种结果，都不是我们希望见到的。一只本是能够招财进宝的瑞兽，何以一夜之间换身为困兽？商业地产不同于住宅地产，其最大的区别在于一个是生活需求一个是投资需求，投资自然要有盈利，而盈利恰恰是商业地产吹出的巨大泡沫。其实中国大量城市的商业地产目前都面临规划不清晰，条件不成熟，甚至严重过量开发的局面，而这些新城新区未来梦想以及虚拟繁华的泡沫，蒙蔽了许多投资者的双眼。当然这里就不对商业地产的良性开发及何为良性展开讨论了。