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商圈进驻

奥特莱斯落户打造高尚生活圈

　　城市规划与商圈建设相辅相成，刘福泉分析，随着大福州拓城战略的逐步推进，福州一批新商圈正逐渐浮现，从大福州的规划来看，一些大型城市综合体项目陆续建成，福州商圈格局将面临洗牌，呈现“百花齐放”的发展趋势。

　　在刚刚结束的福州政府常务会议上，关于“乌龙江轴”的规划定位表明了政府将以乌龙江为主轴，逐步将乌龙江沿岸发展成为福州中心城区商业功能最重要的战略接替带与延伸区的决心和愿景。

　　乌龙江沿岸高尚住宅区的开发体量，也正培育着浓厚的商业价值，其中以世界名牌折扣城奥特莱斯最为引人瞩目，以奥特莱斯为核心的高尚生活圈蓝图正逐渐清晰。

　　2011年5月16日，位于福州闽侯南通镇的奥特莱斯项目正式动工。据奥特莱斯(环球)总裁何光介绍，未来一年半至两年内，项目一期将完成250家世界名品折扣店建设，届时可以低至1-3折的价格买到奢侈品。

　　据悉，该项目将按欧洲风情小镇模式建设，其中有国际世界品牌专卖店约500家、海西商贸半岛国际五星级酒店、全省最大规模的国际游艇俱乐部、VIP温泉会所、世界名牌CEO公馆、商务大厦、写字楼等。该项目净用地约3000亩，总投资达7亿美元。

　　业内人士预计，项目投产后，每天的车流量为3000辆至5000辆，直接带动旅游购物人次每年约在1000万以上。项目建成后，上街、南屿和南通组团区域无疑将再度升值。

　　届时，在四通八达的路网交通配合下，乌龙江轴商圈和浦上万达、红星美凯龙商圈，相互呼应，形成南北商圈合力，从而辐射整个大福州的商圈体系。

　　此时，进驻乌龙江高尚住宅区的精英人士，无疑占尽了天时、地利、人和之先机。