顺华乌龙江大区(QQ群:116776055)、泰禾红树林、公园道1号、三盛托斯卡纳(QQ群:53404937)、龙旺康桥丹堤、融侨旗山、正祥花熙谷……这些高档社区纷纷筑定乌龙江两岸，三环路贯通，五桥飞架乌龙江南北，奥特莱斯、金山万达等商圈相互呼应，一个高档住宅聚集区的蓝图正逐渐清晰。

　　在10月上旬刚刚结束的福州政府常务会议上，“乌龙江轴”的发展规划再次吸引了众多关注的眼光，政府再次强调了上街大学城、南屿科技城、青口汽车城三组团的发展建设。

　　在“十二五”开局之年，大福州南扩的接力棒正式传到了乌龙江畔。在政府加速度的大福州规划下，一条由乌龙江领衔的城市中轴线上，正掀起一股巨大的高档住宅区的开发浪潮。

　　天时、地利、人和，三者合力之下，“乌龙江时代”的宜居格局正领衔着大福州的未来，发生着巨变。

天时

政府助力

“三组团合力”挺进“乌龙江”

　　2011年10月9日，福州政府常务会议原则通过了《福州市“十二五”现代服务业发展专项规划》，据记者了解，该规划建设范围包含五城区和闽侯的荆溪、上街大学新区、南屿南通、青口以及长乐滨海等。其中关于“乌龙江轴”将逐步发展为福州新型都会级商务商贸中心区的规划特别抢眼。

　　其实，早在2010年11月30日，福州出台的“十二五”规划建议中就指出，未来5年，福州将构建“福州大都市区”，构建“一区三轴八新城”的城市发展空间结构。“一区三轴八新城”指：一区，即中心区，三环以内；三轴，即传统城市服务轴、城市东扩发展轴、城市南进发展轴；八新城，即荆溪、上街大学城、南屿科技城、青口汽车城、新店、东部、马尾、亭江琅岐等八个新城。

　　“未来五年，在海西的大背景下，福州城市的扩容速度将超过我们的想象！”福建房地产专家刘福泉表示。毋庸置疑，在政府助力上街大学城、南屿科技城、青口汽车城三组团的合力建设下，5年之内，大福州全面挺进“乌龙江”，尤其是“乌龙江南岸”的崛起，着实让所有福州人兴奋不已。

　　以南屿科技城为例，2010年7月中旬，福州市拟在闽侯上街南屿沿江选址建设福州市海西高新技术产业园的详细规划通过了专家评审。按照初步设计，产业园规划范围北至金上路，南至大漳溪，东至乌龙江，西至乌龙江大道，规划用地面积约12.34平方公里。

　　“这个产业园是海西高新技术产业的总部基地，它将带来庞大的智慧精英、高级白领，从而产生巨大的居住、娱乐、购物、休闲、运动、文化等需求，这些需求对于乌龙江板块的房地产业的发展无疑是重磅利好，将直接催生乌龙江南岸的房地产开发。”业内人士分析。

　　无怪乎，位于南屿科技城的顺华乌龙江大区(QQ群:116776055)在2010年11月28日开盘之际，打出口号“赚取南屿新城的第一桶金与乌龙江大区的第一桶金”，和政府大手笔的规划不谋而合，也直接击中了乌龙江南岸的无限升值前景。