3、楼市的市场过于太快，市场制度与监管不到位，甚至不到位，有大跃进的嫌疑。

 　　住房和城乡建设部部长姜伟新在会上指出，目前我们正在努力建设城镇个人住房信息系统，如果这个信息系统将来建立起来了，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。也就是说，我们对楼市发展，市场监管过于滞后，才引起如此多的楼市问题，让本来一个“行业”的房地产，涉足到了“社会问题”之中，成为关乎社会稳定和谐的一个重要因素。

         这对于住房和城乡建设部来说，是一个要经济还是要政治的严肃话题，当然在这两种单选题目中，是不允许质疑与迟疑的，关键时候经济必须为政治让步。

          所以，楼市市场化的步伐迈的太大，走的太快，让本来市场楼市处于非市场状态下，成了一些人谋取利益，圈钱的“场所”。几乎超出了“经济手段”能控制的范围，也就必须用行政的非常手段，强制压着前进的头，要等等市场制度，才可能放开。

        4、开发商的社会活动能力强，更容易规避一些“非行政”手段的政策。

 　　上有政策，下游对策，这就是中国人的“聪明”之处，因为在中国办事，很多时候，靠不是明规则，而是一种潜规则。

　　在中国，凡是明文规定的都是重要的，只是需要你去应付的，凡是重要的都不是明文规定的，而是需要你去琢磨的。

　　对于限购这样的政策，对于开发商来是，是不可能视而不见，甚至坐视不管的，他们也一定通过社会关系在活动，通过专家，学者在官员耳边吹风，放松限购或者放弃限购的。

        而且很多专家与学者，不仅脱离了劳动这样的低级趣闻的人，也脱离了百姓，他们总是以自己“生活圈”来看这个世界，这些人的生活圈不是有钱者，就是有权者，他们不能接触到底层人的生活，又如何能说出底层人的声音呢！所以专家与学者在上面滔滔不绝的说着，底层百姓在心里狠狠的蔑视着。

 　　 5、限购不是仅仅抑制了房价，而是开始伤及一些上层有钱人，有权人的切身利益。

　　其实楼市限购不是一种仅仅来抑制房价，打压楼市上涨的动力，其实限购也限制了“官商腐败”利益链条，更是截断了很多靠高房价发家致富的有钱人的收入来源。

　　本来，限购在他们的心中，只是一个暂存，缓冲的工具，让饱受高房价伤害的百姓，有个残喘的机会，释放一下内心的愤怒，  缓解一些百姓的怨言。所以短期内的限购，对于这些人来说是很一个“利好”消息， 尽管心里一百个不同意限购，但是绝对不会表现出来的，还是可以容忍的。

　　但是，一看到限购不仅短期内没有松动的迹象，更没有一个限购取消的“预期”，这样持续下去，当房价真正有下跌的“迹象”的时候，他们就开始慌了，因为这样限购长期下去，就会马上伤害到自身利益之上，不仅有断送了“财富”来源，  更有伤害到现有“财富”的危险。

        限购之下，自己财富来源的短期断送，他们是可以容忍的，限购之下，面临自己财富的缩水，他们是绝对不允许的。

       所以，现在或者以后，会很多所谓的专家与政客将会为“限购”松动，甚至限购废除进行私下活动，甚至在市场里放风，给政府造成舆论上的压力，给房价坚挺寻找“利好”信息。

 　　曾国藩有个对联说：“世事多因忙里错，好人半自苦中来”。一旦一些过上了富有生活，就有一半不是“好人”了，（宋）林逋《省心录》：“为善者不云利，逐利者不见善。”

 　　培根说：“统治者还需注意的是，要防止少数权贵垄断国家的财富，否则，即使一个国家拥有大量的储备，也无法免除贫困的发生。要杜绝垄断，就必须有政府出面压制起码要严格控制高利贷、商业垄断和大面积圈地等等贪婪的生意”。