虽然“涨”声齐鸣，但不同城市的首套房贷款利率上调幅度却存在差异

　　继中国建设银行北京分行上调首套房贷利率之后，全国各地银行“涨”声雷动。“涨”声响起后，银行业、房地产商、房地产经济商和购房者是否因此面临选择拐点？

　　一呼百应的共振效果

　　据了解，继建行之后，深圳发展银行北京分行已经在北京地区将首套房贷利率上调10%至基准利率的1.1倍。综观全国，已有十几个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。

　　21世纪不动产上海锐丰房地产投资顾问有限公司市场中心研究部经理黄河滔在接受第一财经（微博)日报《财商》记者采访时表示，上海已经有3家银行上调了首套房贷利率，其中两家上调至基准利率的1.05倍，1家上调至1.1倍。“上调幅度与市场基本吻合，传言中的1.3倍目前为止并没有发生。”

　　虽然“涨”声齐鸣，但不同城市的首套房贷款利率上调幅度却存在差异。据了解，目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行对首次置业者房贷利率上调5%至20%不等。成都、长沙、武汉等二线城市银行利率上调幅度较高，为10%至30%。

　　同时，在利率上涨之余，银行基本都根据客户情况实施差异化的贷款利率政策，建设银行方面表示，如需尽快放款，客户需主动上浮利率到基准利率的1.1倍，即上浮10%。

　　中国人民银行郑州培训学院教授王勇表示，虽然目前没有关于全国各银行提高首套房贷利率的具体统计数字，但可以确定的是，会有越来越多的银行跟随政策有所上调。