优惠频出价格未松

    在“十一”期间，除了各类精彩活动，花样百出的促销优惠也十分吸引眼球。预约VIP、团购、老客户内部价、老客户返利等，优惠活动层出不穷。

    如阳光城新界(QQ群:24579810)推出10月团购嘉年华活动；永兴郦江VIP卡预约可享受50000元优惠；阳光理想城开盘购房可享受200元/㎡优惠；中庚香山春天迎国庆每套优惠15万元起；杨桥路茶园山庄最高优惠30万元。此外，各类“特价房源”、“特惠房源”的广告也不绝于耳。

    记者走访发现，楼盘优惠虽多，但动真格降价的却几乎没有。部分楼盘推出的“特价”房源，不但户型不够完美，景观朝向也相对差一些，有的还要一次性付款才能享受优惠。

    一些看房客兴冲冲来却失望而归，发现所谓优惠只是看上去很美：“原本以为楼盘扎堆供应，再加上成交量低，开发商会选择降价出货，但没想到，折来折去不少楼盘促销价格与前期几乎没差别，到底优惠在哪里？”

    因此，面对虚虚实实的优惠促销，购房者显得很淡定：了解形势为下一步购房做准备，成为不少人假期看房的主要目的。

    分析

    平淡收场意料之中

    面对黄金周的淡市，众多楼市长期观察者并不感到意外，一名业内人士坦言：“开发商和购房者观望心态浓重，博弈将逐步深度化和广泛化，真正的拉锯战才刚刚开始。延续9月的低迷，‘十一’不可能违反大势。”至于平淡的时间，这位业内人士预估，还将至少持续半年以上。

    天知营销机构董事长陈少鸣补充道，国庆期间的平淡，与价格不无关系。“今年国庆黄金周开发商有折扣但力度不大，价格并未真正撼动，消费者出手的意愿不明显。”陈少鸣称，价格仍是购房者考虑的首要因素，而开发商“虚晃几枪”的优惠促销并不为消费者认同，“事实上，在楼市调控的大环境之下，购房的心理预期大多数时候会随着国家政策的调整而调整，大多数人会选择再等一等。”当然，第四季度楼盘将会大量上市，许多购房者选择观望和比较，对降价预期也更为强烈。正因此，在买涨不买跌的心态影响下，消费者还在观望政策的延续性和下一步走向，出手日趋谨慎，楼市交易市场平淡“不足为奇”。