延续“金九”的黯淡收场，榕楼市“十一”黄金周成交也归于平淡。据海都房网数据显示，“十一”7天仅有169套的成交量，与去年同期相比下降35.24%。但对于第四季度的开门不利，多名业内人士在接受记者采访时均表示“并不意外”。同时，记者注意到，楼市促销优惠常态化却鲜见降价，楼市观望氛围依旧浓厚。那么，在成交量持续低迷和库存量不断加大的双重夹击下，房价拐点将会显现吗？接下来开发商是依旧“稳价换量”还是“以价换量”？

   　 市场

   　 热闹有余喜气不足

    　演唱会、魔幻派对、嘉年华、艺术作品展……国庆来临前，福州各大小楼盘都使出浑身解数，在这个传统旺季节点推出各类活动，吸引市民前往参加，为楼盘招揽人气。

    　五四北板块的三盛·国际公园就在7天长假期间上演欢乐国际行，现场人头攒动；世欧上江城用时下最热门的游戏——愤怒的小鸟游乐园，吸引了许多看房客一家三口参加，更是推出上江城版《爱情公寓》。

    　除了精彩纷呈的人气活动，许多未开盘的项目也率先推出样板间供市民参观，以此蓄客为后期开盘销售积攒人气。国庆期间，五四北琴亭湖畔的建发领第(QQ群:72572403)样板区登场当天，就吸引了200多组客户捧场；位于闽侯旗山的融侨宜家项目并没有因为区位较远而冷清，样板间更可以用“挤爆了”来形容。

   　 楼盘活动热热闹闹，那么销售情况又是如何？国庆期间记者踩盘发现，市民参加活动兴趣高昂，但真正选择出手的却是少之又少，成交数据亦不如意。根据海都房网的数据显示，今年10月1-7日成交量169套，而今年9月1-7日成交量则有183套，环比下降了13%；而去年同期则有261套，同比下降了35%。

   　 当然，与住宅项目相比，商业项目还是明显受宠。10月1日，五四北泰禾城市广场(QQ群:176224039)开盘，两个小时一期产品售罄，临时又加推二期产品，当日销售额达7亿元之多。