写字楼：组团效应更给力

   随着海西大发展，福建的经济产业结构将更加多样化，作为省会福州，将担起承接省内外的重要责任，来闽商家选择在福州开设总部或者办事处的可能性较大。在9月27日举行的福建省民营企业产业项目洽谈会暨签约仪式上，形成对接项目的总投资达到1.28亿元，而这些项目所带来的相关产业链的企业发展规划不可估量。

   “事实上，无论是资金回归实体经济影响商务写字楼市场还是直接涌入商业地产市场，写字楼产品都将成为最大受益者之一。”业内专家一语点破调控下的商业地产迷雾。

   福州今年的写字楼供应将会很多，根据中原地产福州分公司资源中心市场研究部统计， 今年福州写字楼新增供应面积约33万m2，其中仓山约占42%，台江占24%，鼓楼占15%，晋安占13%，马尾占6%。在售项目有中庚青年广场、申发大厦、宇洋中央金地、恒力金融中心等等。台江区的价格区间约在25000-30000元，鼓楼的价格约在28000-32000元，仓山约18000-20000元。

   中原地产福州分公司资源中心研究主任尹春蕾认为，福州写字楼集群时代即将来临，如福州海峡金融街商务区、闽江北岸CBD商务区，这些集群式写字楼形成了规模化的商务区，由于形象档次高，而且配套齐全，因此备受市场关注。目前在售的申发大厦，一经亮相，就得到了市场的追捧。而依托市中心成熟配套的新商务写字楼，借力原有的商业资源，打造更高档次的商务办公场所，同样受到市场的高度认可，例如依托东街商圈的中庚青年广场、占据八一七路中轴核心区的宇洋中央金地等高档写字楼。（记者 金艳）