“金九”已过，即将到来的“十一”黄金周，开发商加紧马力做冲刺。在近来的宣传推广中，不少开发商直指“不限购”，重点推出旗下“不限购”产品。

   　  非限购地产的市场有多大？其实，不管是自住或者投资，需求都需要寻找出口，只是“限购”二字成了很多人无法出手的紧箍咒，“不限购”产品也因此成了开发商缓解压力的一剂良方。

市场转向
楼市主打
“不限购”牌

　    楼市“金九”的成绩单并不理想，成色不足已成定局。开发商针对即将到来的“十一”黄金周，已经开始悄悄转向，主打旗下“不限购”产品。

 　   10月1日，泰禾城市广场(QQ群:176224039)荣耀公映，推出40m2精装SOHO，50-200㎡商铺；9月24日，红星国际50m2SOHO全球同步发售……

　    除了商铺、SOHO等商业地产不受限购影响在此时颇受关注，位于闽侯板块各类型产品，由于不受限购影响，也在此时表现十分抢眼。

  　  9月24日，阳光理想城89-125㎡瞰景楼王开盘；10月1日，位于旗山路1号的融侨宜家，精装样板区实景呈现，主打68-88㎡小户，打出“不限购 纯小户”的口号；10月1日-3日，龙旺康桥丹堤开展绅士搜城记的活动，吸引人气；龙江国宾道8号9月25日公开，开启首付1.5万起，不限购的金秋购房季；永嘉天地48-126㎡花园高层正在火热预约中；三盛托斯卡纳(QQ群:53404937)90-172㎡的新品将于10月5日盛大开盘……

   　 随着大福州规划的不断拓展，在各种类型的非限购产品中，除了商业地产之外，福州周边，特别以闽侯为主的非限购地区的住宅产品正在凸显出特有的居住价值。

一枝独秀
全城遍布
SOHO产品

  　 值得留意的是，从九月份开始的传统销售旺季中，有一大批商业地产注入市场，特别是以SOHO产品一枝独秀。

   　根据不完全统计，计划将于九、十月份推盘的soho项目就有包括泰禾城市广场(QQ群:176224039)、红星国际、海西佰悦城、恒宇国际公馆、永嘉天地等在内的近10个项目，分布在福州包括市中心、金山、北城、闽侯、城南等各大板块。

  　 面对不断激增的市场存量，以SOHO为主体的住宅产品非常受市场关注，特别是户型按照住宅去设计，空间挑高利用率高，适合居住，因为兼具了投资和居住功能，所以其项目的市场认可度很高，特别吸引中小投资者的关注。

  　 业内人士表示，在目前的市场背景下，一些户型设计合理，地段好、总价低的住宅产品将会在今后的市场中非常具有想象空间。正因如此，泰禾城市广场(QQ群:176224039)推出的SOHO产品，就以4.5米的挑高精装吸引了不少投资者的关注。

   　申发置业总经理罗新坦言，新一轮调控政策实施以来，对住宅市场确实造成了不少影响，商业地产的春天已经来临。