每个行业发展从稚嫩走向成熟都要经历着改变，楼市亦是如此。福州楼市从最初的由包工头转变为开发商，到后来的小开发企业逐渐淡出楼市，寡头现象初显，再到如今大型企业从单纯的住宅开发到介入商业地产、保障房，甚至是基础设施领域。近期，泰禾集团在五四北开发的泰禾城市广场正式亮相，中庚集团今年也将潜心打造位于海峡国际会展中心旁的五星级酒店——中庚大酒店，房企走向多元化，更贴近了城市运营商的角色，这种转变是市场驱使还是开发商主动求变呢?

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　　现象
　　传统房企走向多元化

　　今日，泰禾城市广场以八联版面的大气势见端本报，宣告泰禾集团开发的首个城市综合体正式亮相，也意味着泰禾集团已全面介入商业地产领域。

　　据悉，泰禾城市广场是一个集休闲、娱乐、美食、商务、办公于一体的大型国际型城市综合体，沃尔玛、中影国际影城等诸多国际品牌商家都表示了强烈的入驻意向。泰禾城市广场的来临，无疑将填补拥有80万居住人口的福州北城大型商场缺失的空白，同时将拉升整个鼓楼，乃至整个大福州的商业品质。

　　2010年9月27日，福州海峡国际会展中心东北侧，福州市仓山区“五大战役”重点项目“中庚大酒店”奠基典礼隆重举行。中庚集团步入快步发展期，进一步实现企业发展重大战略转型和全国性业务布局，一个融房地产开发和酒店服务业并举的全新运营服务商逐步成型。

　　中庚大酒店作为海峡国际会展中心的重要配套酒店，将树立福州高端酒店服务产业的新标准，并将进一步提升海西会展业的功能和水准，为福州经贸交流发展添砖加瓦，并为福州建设东部新城、宜居福州形象的提升起到积极的推动作用。

　　中庚、泰禾作为传统房企的杰出代表纷纷转战商业地产领域，而接下来又将有阳光城集团开发鳌峰洲一商服用地，房企走向多元化成为了未来的发展方向。