后市难以乐观

　　“货币政策一棍子打到一片，像温州很多中小企业资金周转会很困难”，梁平认为，只要银根不松，接下去抛售楼盘以自救的中小企业主会越来越多。最近几年，尤其是08年金融危机之后，实业利润微薄，受炒房暴利的吸引，温州大量的民企通过企业平台来融资炒房，现在楼市行情看淡，遭遇资金链危机，“到了还回去的时候了”。

　　21世纪不动产温州运营总监黄慧华也认为，随着成交量维持很低的状况持续下去，接下去降价面有可能大幅扩大。

　　“有购买力的购房者排除在外，温州开发商肯定会每况愈下。”天浩置业机构市场总监告诉记者，在今年接下去的时间，温州市区可能有多个豪宅楼盘会面市，如中粮首府、橡树湾[最新消息 价格 户型 点评]、瓯江公馆、中瑞？星河湾[最新消息 价格 户型 点评]，都是豪宅型楼盘，单价都在六七万以上。这些楼盘将进一步考验市场的承受能力。

　　对于楼市来说，高利贷也是一个很大的不确定性因素，“温州大量的民间资金都在高利贷手中，一旦高利贷链条崩溃，将进一步削弱购买能力，打击购买信心”。