记者从温州天浩置业机构获得的一份数据显示，从3月份开始，温州主城区每个月的二手房成交同比去年开始大幅下滑。相比五月和六月，七月份二手房成交下滑高达45.3%，有加速之势。向洋告诉记者，尽管交易量大幅下滑，但二手房价格下来的并不多，目前是“量跌价稳”。

　　相比于二手房的成交低迷，温州新开楼盘普遍打折，“普遍在9-9.5折之间”。不过，向洋告诉记者，目前整个温州市区，新盘极少，尤其是住宅在售楼盘更少，打折的主要是今年开盘的几个商业项目，如最近开盘的万达[简介 最新动态]广场，“整层买8.8折，单套买9.2折”。因为银行资金紧张，万达广场虽然是商业项目，在“双限”之外，但也贷不了款，购房者需全款购买。

　　另外一个楼盘，汇嘉大楼的折扣幅度更大一些，“最大降幅达26%”。向洋认为，汇嘉大楼不具有代表性，“这个楼盘是写字楼，位置也不好，周边办公氛围不浓厚。该盘今年3月底首次开盘，在长达4个月零成交后，8月初第二次开盘，所以优惠比较大”。

　　恐慌并未产生

　　对于新盘9折左右的折扣，梁平颇不以为然，“这么严厉的政策之下，9折应该是很正常的吧，杭州不是很多楼盘降幅都20%了么？”梁曾经在杭州工作过两年，对杭州楼市颇为了解。

　　“为什么最近温州某媒体突然出现好几个整版的卖房广告？”记者问。

　　“09年市场火爆的时候，报纸上的卖房广告比现在还多。”梁平认为，这说明不了太大问题。对于报纸上一些“急售、大降价、资金周转急卖”等夸张的售房广告，梁平认为，一方面，是部分中介公司的噱头；另一方面，确实有部分房东在割肉卖房。

　　“温州有不少民企老板从实体经济中抽钱炒房，现在银根紧缩，遭遇资金困境，不得不将手中的房子低价出手，有些甚至是被法院平掉的。”梁平的一位朋友，是做评估公司的，最近接到的这种评估业务明显多了起来。

　　此外，据梁平了解，目前温州二手房中溢价空间比较大的，主要是“期房转手”，是“市面上炒的房子”，遇上行情不好，这部分炒家不得不降低价格预期。

　　“如果不是被迫的情况，很少人会选择这个时候把房子低价卖掉，而且，在整个市场上，那种高利贷炒家并不是特别普遍。”因此，部分炒家低价出手房源的情况，并没有在整个市场上大面积蔓延，也没有造成市场恐慌。

　　“鹿城广场刚刚交付，我最近在忙于龙湾项目，市场关注不多，没有听说这方面的消息。”在接到记者的电话后，绿城[简介 最新动态]温州公司营销部副经理孙哲表示，他没有听到市场上最近对“恐慌抛盘”的议论。

　　王公山是杭州某评估公司在温州乐清的负责人，在乐清多年，他也表示，完全没有听到抛盘的传言，“乐清的市场很平静，不过，房子不太好卖，资金紧张倒是真的”。王公山告诉记者，他们今年做的很多评估项目，都遭遇银行贷不了款的尴尬。