在限购的市场环境下，购房门槛成为别墅买家的“拦路虎”，这么大批量的别墅扎堆入市，市场能否消化？开发商会采取哪些策略脱颖而出？

市场
别墅强势推货 十余项目预计推量超过600套

 　   限购令下，别墅供应量将在今年四季度明显增长。据记者不完全统计，福州各个板块，近期已经推货或者即将在四季度开盘的别墅项目就超过10个，其中部分楼盘的推货量暂未确定，保守估计，近阶段到年底新推的别墅量或将超过600套。

　    位于闽侯板块的康桥丹堤、博仕后公馆都是在今年推出的全新项目，并将于“金九银十”全面推向市场。一些在售的项目也在近阶段加推新品，安妮女王3期推出汤院作品，样板示范区全城惊艳开放；禹洲·鼓山1号推出35套的半山独栋；滨江荔园1000平米独栋样板房全城公开；泰禾红峪有200套左右的城市叠拼即将于今年第四季度推向市场。

    　业内人士表示，在即将到来的“金九银十”，别墅项目的暗战一触即发。

现阶段至年底部分别墅项目推货统计

项目              位置                                               推货情况                        推量                    价格

泰禾红峪        浦上大道                                       城市叠拼                        200套左右               待定
博仕后公馆    闽侯大学城，乌龙江南岸西面，洪塘桥头国宾大道2号    英式联庭别墅       21栋      待定
云亩天朗       闽侯上街大学城                             独栋                         60套             600万-1000万元/栋
滨江荔园          闽侯荆溪                                     纯独栋                      约20套          均价12000元/m2
正祥橘郡          南屿·旗山路10号                         联排、小独栋         联排60套         联排300万元左右
                                                                                     小独栋67套              小独栋650万-800万元
三木水岸君山    马尾            双拼275-350m2         双拼46套 连院9套        双拼12000元/m2
                                                  连院300-330m2                                           连院8000元/m2
禹洲鼓山1号     晋安区福马路958号           独栋、双拼        独栋35套 双拼15套    独栋1000万元起/栋 双拼500万元起/栋
禹洲公爵岛      沿乌龙江一线稀缺独栋豪宅      独栋、双拼          36套          双拼均价20000元/m2
                                                                                                                             独栋均价30000元/m2
安妮女王          五四北观音山                                       山湖院落                        待定                    待定