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【博鳌特稿】 长和系内地传奇

海西房产网 发布时间:2011.08.12 来源:观点地产网 作者: 和光

  20082月,李嘉诚旗下和记黄埔以12亿竞得常州一地块之后,有很长一段时间在内地土地市场上销声匿迹。

  长和系重新回到内地土地市场是20101126,和黄在重庆以13.1亿元拿下两江新区一住宅用地;随后的28天,和黄先后在上海、大连及南京高价抢地,而且每次都来势汹汹,而且在上海、南京问鼎地王。

  那一个月时间里,李嘉诚在内地土地市场上投入的金额高达73.8亿元。

  这一切仿佛回到2005年,相似的是,2010年和2005年的内地房地产市场同样面临着严厉的政策调控,房地产市场的降温,反而成就了李嘉诚逆市扩张的好时机。

  李嘉诚似乎正在复制着上世纪70年代以后,一举成为香港政府之外最大地主的一幕。

  1964年,香港物业价格暴跌,李嘉诚开始购入地皮、楼宇等,而且只买不卖;1972年,香港地产复苏,李嘉诚将长实25%的股票投入股市,从中获利巨大;1975年,长实拥有楼宇面积500万平方英尺。随后,世界经济衰退也严重打击香港市场,李嘉诚反而又购入一批地皮,到1978年已拥有楼宇面积1500万平方英尺;1981年以后,李嘉诚在香港拥有建筑楼宇的土地面积又增加2900万平方英尺。

  伴随着内地地产规模的扩张,当大街上遍地都是鲜血的时候,就是你最好的投资时机。李嘉诚的这句名言也从此广为流传。

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