被称为组合拳的系列措施以市场化手段为主，综合运用财政、土地等政策和差别化的信贷、税收政策，以及限购、政府问责机制等行政手段，既抑制不合理的投资投机需求，又增加房地产市场的有效供给，特别是加大了保障性住房建设力度。

　　目前，市场上传递出积极的变化信号，在限购政策和房产税试点的作用下，投资投机性需求得到有效抑制，过度超前需求得到控制。随着过度宽松的信贷环境正在发生变化，资金使用成本的提高，过快上涨的房价正在发生分化，多数城市房价涨幅明显趋缓，部分房价过高城市出现稳中有降态势。

　　可以看到，经过这一轮严厉的调控举措，一些城市房价过快上涨的势头得到了初步遏制。值得担忧的是，一些二三线城市的房价仍在上涨。对此，国务院未雨绸缪，提出坚持调控方向不动摇。这意味着遏制投资投机不会动摇，遏制豪华高档住房消费不会动摇。同时，还意味着力度不会减轻，已经实施限购的城市，在供求关系没有得到根本缓解之前，限购的措施不会取消。

　　在此基础上，针对大城市限购把一些投资者吸引到周边的中小城市，造成其房价上涨，国务院提出对上涨过快的一些二三线城市，适时提出限购的措施。同时要求，相关部门利用当前房价过快上涨势头被遏制的有利时机，抓紧研究更多地通过经济手段的具有长远影响的政策储备。

　　王小广认为，通过这一轮的房地产调控，保障性住房建设和完善房地产市场调控正在形成为促进房地产稳定发展的两把“钥匙”：一方面，加强保障性住房的建设，增加房屋有效供给，有利于房价的稳定和房地产的平稳健康发展；另一方面，通过加强和完善房地产市场调控，稳定房价，会明显降低保障性住房的投资成本，甚至建设数量。

　　如果上述手段能够继续得到严格执行，一个良性房地产市场环境的形成，可以期待。