中原集团研究中心认为，由于中国广大的二三线城市的房地产市场处于不同的发展阶段，有着不同的市场结构，因此对于二三线城市，限购政策不应采取“一刀切”的做法，针对不同城市应该采取不同的措施。对于一些本地投资需求占比较高的城市应尽快出台限购的政策；对于外地客占比较高的城市应区分对待，一些有自然景观的城市应该区分旅游地产和普通住宅进行限购，一些因大城市限购而挤出到周边城市的自住需求应该采取鼓励的政策，而纯粹外地投资需求占比较高的城市则也应尽快出台限购政策。

　　针对限购政策“扩容”，各大券商的报告纷纷下调了对房地产上市公司2011年的盈利预测，认为新一轮调控意味着将全面影响上市公司业绩。以恒大地产为例，上半年公司所售项目中，只有1个位于一线城市，54个位于二线城市，33个位于三线城市。6月全国销售商品住宅1亿平方米，广发证券（000776）发布报告称三四线城市的成交量占总成交量的半壁江山，一旦中小城市实施限购，必然会影响成交量。

　　杨红旭称，今年1月的“新国八条”中的措辞是:“在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施”，也即中央承认限购只是暂时的权宜之计。按当前市场走势，下半年全国住宅市场还将继续降温，保持调整态势，尤其是下半年将迎来房价拐点，房价只要保持基本稳定或小幅下跌半年左右，政府就会认为调控效果显著，也就会适度放松限制性政策。另外，如果经济下滑速度超过政府预期，也会促使房地产调控政策松动。

　　在中央正式放松或取消限购令之前，部分地方政府将会抢先行动，尤其是自认为房价并不算高的中西部城市，因为地方政府并不愿看到土地出让金和房地产税收大幅减少，也不希望楼市低迷拖累地方经济增长。在已出台限购政策的部分城市如贵阳、济南等，明确提出政策有效期截止到2011年12月31日，南宁规定截止至2012年2月29日。因此，预期明年将有部分城市放松或取消限购措施。