国家统计局数据显示，70个大中城市中，实施限购政策的39个城市房价定基涨幅明显放缓，普遍低于31个非限购城市的房价定基涨幅。6月份，39个实施限购的大中城市房价定基涨幅为4.53%，即房价比2010年上涨了4.53%；31个非限购大中城市房价定基涨幅为4.82%，房价比2010年上涨了4.82%，可见，实施限购城市的房价定基涨幅明显小于未限购城市的房价定基涨幅。

　　中国房地产测评中心副主任孙斌艺称，当前，在一二线城市房地产市场形势不明朗的情况下，中小城市在房地产市场发展上所呈现的巨大潜力和空间，将为我国房地产市场的持续发展提供新的动力。但中小投资增速过快所蕴含的泡沫不容忽视，限购政策将扩大实施范围是对二三四线城市房地产市场的一种警示。

　　国泰君安房地产分析师孙建平认为，预计中央不会出台“一刀切”增加限购城市的政策，而是严格检测房价指标是否继续上涨，上涨较快的城市将被中央约谈，并要求其主动纳入限购范围。预计后续会有部分上半年由于大城市需求挤出效应、或房价有较明显上涨的城市，陆续宣布限购。若房价继续上涨，后续政策存在继续小幅收紧可能，但空间不大。

　　而莫尼塔公司则出具报告称，从政策上，更倾向于中央是要巩固和稳定二线城市的房价上涨预期，而不是要将限购政策大范围地向三线城市推广。

 
　　——扩大限购令对楼市影响几何

　　中原集团研究中心近日对可能出台限购政策的50个二三线城市的调研显示，一旦这50个城市出台限购政策，不同城市将明显分化，整体来看，受影响城市的数量将占八成。

　　其中20个城市（占比40%）将受到限购政策的明显冲击，成交量将出现明显下降，主要包括以下20个城市:泉州、文昌、琼海、万宁、常州、昆山、太仓、盘锦、丹东、营口、燕郊、廊坊、安阳、威海、烟台、淄博、嘉兴、东莞、惠州、中山。