此前，有媒体披露，上海利宝房地产开发经营有限公司就因为其开发的佘山月湖山庄二期项目定价过高而遭到上海市房管局的“约谈”。

　　同策咨询资深分析师王巍立指出，从最早的“超过一定价格，不予发放预售证”的措施，到“一房一价”完善价格体系监督，再到如今的房管部门指导定价并可以予以拒绝来看，主管部门对于房价的调控决心始终未变。“之前还允许有申报之后再下浮，现在如果预售方案的价格定得过高，就可能直接拒批。目前了解到的情况是，各家开发商正在分别召开营销会议应对新一轮调控。”

　　“既然政府定了这个游戏规则，那我们也只能去执行，而且政府要查也很简单，只要到售楼现场来核对价格就可以了。”上述开发商代表向记者坦言，定价策略可能稍微会做一些调整，具体的措施还在商讨当中。

　　另一位央企开发商代表亦向本报记者表示，相关对策还在研究当中，现在不便透露。

　　悲观情绪蔓延

　　业内人士认为，和深圳直接规定了各户型均价不能超过周边同质楼盘均价(若没一手房就参照二手房)，且跌价后就不能再上调的升级版“限价令”相比，上海的“限价令”颇为温和，但其对开发商的影响却同样不容忽视。

　　“事实上，对于广大开发企业来说，目前的心理销售定价其实已经远低于调控前。对于分多期开发的项目来说，价格往往低开高走，如果最新的定价细则落实到位，则无疑会抑制此类项目的价格上扬。”王巍立如是说。

　　一位不愿意透露姓名的开发商则对记者表示：“我个人觉得，‘限价令’在一段时间内对房价和销售量会有影响，其中对价格的影响可能较大。”

　　雪上加霜的是，此前被开发商视为救命稻草之一的通过补缴个税引入外地投资客的“擦边球”做法也已经行不通了。“沪四条”规定，各区县房产交易中心将不再认可非本地居民在上海购房时提供补缴的税单。