上海：刚需支撑 成交回暖

　　数据显示，上周（7月18日-7月24日）上海市商品住宅成交面积为17.25万平方米，环比上涨20.61%；成交均价为22677元/平方米，环比上涨3.38%；商品住宅新增供应面积为20.75万平方米，环比上涨22.13%。

　　分析称，最近两周，上海商品住宅新增供应的重心逐渐向中低端楼盘转移，是商品住宅市场成交回暖的主要原因之一。

　　北京：五环外供求超8成

　　北京市房地产交易管理网数据显示，上周(7月18日-24日)北京期房、现房商品住宅累计成交1557套、17.9万平方米，环比之前一周分别下跌46.1%和37.8%。

　　据悉，2011年以来，北京市内供应的93个商品房期房住宅项目中，五环外项目达到了74个，提供的住宅套数合计为25069套，占据今年以来供应总量的83.8%。而五环外签约合计套数达到了11284套，占据7月中旬前市场总签约13975套的80.7%。郊区成交量占据了市场的绝对主导。