特价房、特惠房、一口价等房源在七八月的传统淡季顺势推向了市场，开发商以期迅速回笼资金。与此同时，开发商也纷纷加大了夏季夜场活动的力度，以期达到淡季蓄客的目的，为即将到来的“金九银十”奠定良好的客户基础。
业内人士分析，虽然时有个盘热销的消息，可目前来看，主线是调控政策持续升温，对于开发商来说，“新国五条”出台表明了中央的调控决心，寄希望于限购令在短期内退出已不可能，房价上涨空间基本被遏制，开发商的销售压力和资金压力将长期存在，预计未来一段时间，更多上市新盘将会平价入市。
本地数据
时间 成交套数（套） 成交面积（m2）
7月18日 81 8350.8
7月19日 32 3360.78
7月20日 48 4914.21
7月21日 110 11213.9
7月22日 103 10618.19
7月23日 60 5921.07
7月24日 51 5116.15
总计 485 49495.1
数据来源：福州市房地产交易登记中心网站 （截至2011年7月24日）
可售住宅
套数：13799套
面积：173.8万平方米