福州市房地产交易中心数据显示，7月18日-7月24日，福州五城区商品住宅签约485套，环比上涨39%，成交面积为49495.1平方米，环比上涨30%，成交呈现上涨态势。

　　虽然近期福州楼市成交量呈上升趋势，但福州的可售住宅仍呈现走高态势。据统计，截至7月24日，福州五城区可售住宅高达13799套，创一年来新高。

　　据统计，今年上半年，福州楼市共成交9342套，月均成交1557套，按照今年上半年的成交量，福州楼市现有可售住宅要卖9个月左右。

　　成交量增加了 但存量增加更快

　　据统计，上半年，福州五城区商品住宅成交9342套，2月份最低，才成交1035套，6月份达到最高，成交2727套。

　　与此同时，福州可售住宅也在相应增加。截至7月24日，福州五城区可售住宅高达13799套，达到173.8万平方米，创一年来新高。

　　然而，截至去年年底（2010年12月30日），福州五城区可售住宅才10142套，到今年春节后（2011年2月24日）可售住宅下降到仅9020套，仅5个月时间，可售住宅增长了53%。

　　业内人士分析，这说明开发商在政策调控后，特别是限购令影响下，开始加速放量推盘，但买的还是比卖的少。

　　促销升级 销售压力凸显

　　从今年以来可售住宅及住宅成交量来分析，可以看出福州五城区的销售压力，开发商的促销活动也在传统淡季进一步升级。