观点地产新媒体：一轮又一轮的楼市调控，从限购、限贷到限价，以您这么多年的行业经验看，房地产行业是否真的问题很大？您觉得房地产行业是否会出现一个大浪淘沙洗牌的过程？住宅市场，随着不断的城市化进程，您认为住宅地产的黄金周期还将持续多久？

　　黄传奇：总的来说，调控对房地产行业起到了积极的作用。此次房地产调控的目的是遏制部分城市房价过快上涨，保证房地产业的健康发展。通过调控政策，国内房地产市场已经进入平稳增长阶段。

　　此外，调控对于房地产行业来说是一次新的机遇，它促使企业通过加强公司管理、提升产品和服务质量来获取利益，进而提升行业专业水平。同时通过行业优胜劣汰，重新配置行业资源，给优质企业带来更大的发展空间。

　　优胜劣汰的情况是肯定会出现的。中央宏观调控对中小发展商影响可能较为明显，他们应对市场调控的能力相对较弱，资金状况也会比较紧张，而大型开发商在质量、服务、品牌、管理以及融资等方面优势明显。在这种情况下，资金充足、管理规范的开发商将占据有利的市场位置。

　　中国整体经济发展趋势依然强劲，在城市化必然为房地产行业带来发展，虽然整体利润率将下降，但目前来说，这个产业仍处于向上的发展态势。

　　观点地产新媒体：下一个10年展望，对于中国房地产行业的发展，您是怎么看待的？10年后，您希望佳兆业将成为一家怎样的企业？

　　黄传奇：未来十年，房地产的发展空间还是很大，佳兆业的发展空间也很大。

　　目前，佳兆业已在全国五大经济圈完成布局。在规模和业绩取得大幅增长的同时，佳兆业一直致力于打造品质优异、高水准配套服务的精品项目，在已进入的城市和区域中已经获得广泛认可，在未来十年佳兆业将跨入超大型综合发展商行列。