编者按：十年之后，又逢盛会。伴随房地产业走过黄金十年的博鳌房地产论坛，将于2011年8月16-19日在海南继续举办第十一届年会。上一个十年，中国房地产实现了成长与壮大的梦想；下一个十年，我们将继续甚至超越从前的辉煌。鉴于此，观点地产新媒体推出“2011博鳌房地产论坛特稿”系列报道。

　　2011年7月12日下午，在香港太古广场的新办公室里，仲量联行大中华区董事总经理冯建强接受了观点地产新媒体的采访。

 　　在国外读书之后，冯建强就进入了仲量联行，从香港商铺部开始，冯建强用20多年的时间成为了今天仲量联行大中华区的负责人。

 　　在经历了香港多次房地产周期之后，冯建强对中国的房地产依然深具信心，其认为中国的房地产发展越来越好了，最重要的就是房地产行业的透明度越来越高了，这对很多外资来说都是好事。

 　　尽管目前的宏观调控大有扩大之势，但冯建强强调，只要中国城市化发展在继续，拉动内需消费在继续，产业升级在继续，中国的房地产就一定会往上发展。尽管中间可能会经历波折动荡，但大的方向不会改变。

 　　以下为冯建强接受观点地产新媒体采访整理实录：

 　　观点地产新媒体：您认为中国的房地产市场在过去十年最大的变化是什么？市场透明度的变化情况具体是怎样的？

 　　冯建强：一些大的城市在这十年房地产的透明度增长了不少。

 　　这十年对整个国内的房地产行业而言，最大的变化就是透明度的增加。因为，透明度对外界的投资来说，如果程度不够外资来的机会相对就少了很多。对政府来说，透明度是他们吸引外资的很重要的形象。

 　　透明度包括比如房价买卖，在法律上面的过程等等，政府未来的供应也不清楚，这些对投资者来说都很重要。

 　　观点地产新媒体：一线城市的透明度得到很大改善，但是这两年很多投资是在二、三线城市。那么二、三线城市在这方面的情况呢？