加码的楼市调控正在给一些三线城市造成更大的压力。

　　《第一财经日报》记者查询资料发现，海南琼海市今年一季度意外出现经济负增长，而在去年第一季度，在火爆的房地产销售局面下，经当地济增速高达58.7%。

　　琼海并非个案，在经济发展高度依赖房地产业的三亚、文昌以及海口等海南东线城市也都遭遇到这一问题的困扰。

　　上周，国务院明确表示，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

　　世联地产高级研究员卫旭华在接受《第一财经日报》记者采访时表示，最可能实行限购政策的是那些房价相对较高且上涨较快的城市，尤其是部分城市上半年房价涨幅已经明显高于年度房价控制目标，采取限购政策的可能性最大。

　　琼海这样的城市正面临着这样一道难题：如果在落实楼市调控的同时，平衡好自身的经济发展。

　　哪些城市会限购？

　　目前，全国已有超过600个城市公布了2011年新建住房价格控制目标，占全国城市总数的92.5%，但实行限购政策的城市仅40多个，以一二线城市为主。

　　北京中原地产根据全国房地产新建商品住宅指数分析，今年前5月所有限购城市房价同比上涨均值为4.04%，非限购城市为4.89%。

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟告诉本报记者，目前楼市限购城市的成交量都明显萎缩，以北京为例，商品房与二手房的交易量都明显萎缩，在限购后的成交量中北京89.6%为自住的首次置业，本地户籍购房也占到了91%。投机投资需求明显被挤压出市场。根据中原分析的二三线城市楼市涨幅来看，未来限购的城市可能超过100个。

　　根据国家统计局发布的数据，今年1月~5月，全国70个大中城市新建商品住宅价格同比涨幅达到及超过5%的城市分别有44个、45个、42个、38个、33个，均为二三线城市，其中未限购的岳阳、丹东、吉林等地涨幅一度居前。