相较此前7折利率 利息增40万

　　同样以100万元20年的住房贷款为例，五次加息前月供为7130元，还款总额为171.1137万元。现在，月供增加了653元，还款总额累积增加15.679万元。在2010年初，首套房还可以申请到7折优惠利率。照此计算，去年调控至今，这笔房贷的月供差已达1640元，利息总额增加了近40万元。

　　广州房地产专家吴定金昨日分析指出，目前看来调控短期内不会放松。而货币政策处于缓步紧缩的趋势，这将给房价带来更大的下行压力。

　　“这次加息时间点很关键。”吴定金认为，目前已进入调整期，很多城市房价出现松动，加息显得更加敏感，对楼市的影响将比以往更大。部分城市的房价会因这次加息进入加速下调的通道。预计广州短期内价格仍处于稳定态势，但有的楼盘可能会拿出更大的让利促销手段。

　　这有助于校正负利率，显示货币政策依然将抑制通胀作为从紧政策的主要目标。在社会融资日益多样化的市场环境下，过度依赖提高准备金率、贷款控制等数量工具不仅政策效果受到影响，而且还可能导致流动性的结构性失衡。

　　—— 巴曙松(国务院发展研究中心金融研究所副所长)

　　即使加250个基点，真实利率还是负的，通胀继续恶化。

　　—— 许小年(中欧国际工商学院经济学与金融学教授)

　　加息能解决问题吗？我们的市场基础不足，尤其是政策的效率并非发达国家的结果，加息之后更纠结是不可避免的。所以我们的加息应该配套更多的产品和规划，尤其是市场观念与机制的改变十分重要。

　　—— 谭雅玲(中国外汇投资研究院院长)

　　等结果吧，三个月后，房价普降。加息对地方政府债务平台来说，一年要新增3000亿元利息成本。

　　—— 牛刀(知名财经人士)

　　加息原因是因为经济回落温和，绝对增速仍强劲，通胀压力仍在高位。预计整个第三季度CPI都会在6%左右徘徊。年内还有1-2次加息。7月不再提高存款准备金率。

　　—— 鲁政委(兴业银行资深经济学家)

　　实际上加息整整推迟了1个月，致使本次加息距离上次加息时隔3个月，可以理解为加息步伐已经放慢。下次加息窗口将在两到三个月之后，由于通胀将在两三个月内见顶回落，不排除此次就是最后一次加息。

　　—— 雷鸣(德邦证券首席分析师)