南方都市报：央行今起加息，20年期百万房贷月供多还150元，加息累积效应明显：

　　去年以来五加息 房贷多还15万

　　当业界预测本月CPI有望创新高时，央行昨晚突然宣布本年度第三次加息：自今日起，分别上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，其中一年期定存利率由3.25%上调至3.5%。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

　　相比CPI仍是负利率

　　调整后，金融机构人民币一年期存款利率达3 .5%，较5月5.5%的CPI同比涨幅仍是负利率状态；一年期贷款利率则达6.56%。

　　这是央行今年来第3次加息，也是去年10月以来的第5次加息。此前，今年已六度上调存款准备金率。南都记者昨日计算发现，从去年至今的五次加息累积效应已经十分明显，100万元20年期的贷款将要多还15.679万元的利息。业内分析人士指出，加息对于已经进入调整期的楼市来说影响更大，部分城市的房价将进入加速下降通道。

　　这次加息前，五年以上贷款基准利率为6 .80%，加息后为7.05%。以100万元20年的住房贷款为例，这次加息前，等额本息还款月供为7633元，还款总额为183 .2015万元。加息后月供为7783元，比加息前增加150元；还款总额为186.7927万元，比加息前增加35912元。

　　从2010年10月19日进入加息周期以来，央行已经累计五次加息，累加效果已经十分显现。经过五次加息，五年以上贷款利率已经从2010年首次加息前的5.94%上升到如今的7.05%。