但在北京，其土地财政甚至开始被质疑到入不敷出的地步。据北京土地储备管理网数据显示，截至6月21日，北京上半年土地出让为100块，提供总面积9920955平米，成交总值为313.46亿，相比去年同期下降50.4%。而住宅地块的出让金更下滑了75.4%，今年上半年仅为120.3亿。
据一位参与目前北京最热门CBD地块投标的开发商透露，去年竞标的CBD前6幅地块，首轮价格分数仅占40%，而后面这6幅地块，政府已将价格分数占比暗自提高至50%。“很明显，政府想多要点钱。”上述开发商暗自表示。
一二线与三四线城市的冰火两重天，令楼市调控博弈空前激烈。楼市表现清淡的城市是否要放松限购，便是其中最典型的表现形式。
“许多三四线到五线地方政府当下最纠结的是：限购还是不限购？全部限购还是城区限购？”中原地产华北区董事总经理李文杰表示。
限价：折衷的调控新思路？
香河限价或许为正处在舆论浪尖的三四线城市提供了新的样本。
一位不愿意透露姓名的知名开发商董事长认为，调控一定会在不久的将来波及三四线城市，而香河限价，在不影响开发商销量，也不影响土地财政的前提下，限制房价上涨幅度，这种折衷模式有可能被进一步推广。
按照香河的通知要求：该区域普通住房的销售均价控制在6500元/平方米，最高价不得超过7500元/平方米；高档商品住房最高价将限制在11000元/平方米以内。该通知公开后，这意味着香河即将成为全国首个公开实行“商品住房一律限价销售”的区域。此前，深圳和增城市都曾实行限价销售，但并未以政府公文的形式和出明确规定。